lundi, 15 décembre, 2025
Groupe Vistry soutient l'objectif du Royaume-Uni de créer des communautés abordables et durables. La société a annoncé la signature définitive des contrats pour un important site de développement résidentiel à Hookwood dans le Surrey, idéalement situé à proximité du grand pôle de transport et d'emploi qu'est l'aéroport de Gatwick.
Cette acquisition représente une étape clé dans l'engagement de Vistry envers son modèle de « partenariats », qui vise à développer des sites intégrant des logements à prix de marché à une forte proportion de logements sociaux et abordables. Le plan d'aménagement, qui a déjà obtenu… Permis de construire, devrait livrer jusqu'à 446 logements neufs de haute qualité et économes en énergie. Surtout, 45 % de ces logements sont destinés à abordables logement, dépassant largement les exigences minimales généralement exigées par les autorités locales d'urbanisme du Sud-Est de l'Angleterre.
Le projet Hookwood vise à répondre à la grave pénurie de logements qui touche le comté de Surrey, une zone périurbaine très prisée mais souffrant d'une pénurie importante. En proposant près de la moitié des nouveaux logements comme logements abordables – incluant généralement des logements sociaux, des logements à loyer modéré et des options d'accession à la propriété partagée –, ce développement s'attaque directement à la crise du logement qui empêche les travailleurs essentiels et les familles à faibles revenus de résider à proximité des grands pôles d'emploi comme Gatwick.
Au-delà des logements eux-mêmes, le permis de construire garantit que le projet est véritablement axé sur la communauté. Les principaux éléments non résidentiels comprennent :
Cette approche à usage mixte reflète l'impératif moderne de planification qui consiste à créer des quartiers dynamiques et autonomes plutôt que de simples ensembles résidentiels.
Bien que le projet ait obtenu un permis de construire de principe — qui établit le principe du développement, en fixant le nombre maximal de logements et l'utilisation générale du terrain —, il doit encore franchir la dernière étape du processus de planification auprès du conseil de district de Mole Valley.
Cela implique de sécuriser permis de construire relatif aux points réservésCette demande détaillée portera sur les aspects finaux du projet, notamment : conception, aspect extérieur, aménagement paysager et échelle des bâtiments, en veillant à ce que les détails visuels et environnementaux finaux soient en harmonie avec le caractère local et répondent à toutes les exigences légales.
Vistry South East se montre optimiste quant au calendrier, anticipant un début des travaux sur site plus tard en 2026les premiers logements devraient être disponibles à l'occupation d'ici début de l'été 2027Ce calendrier offre le délai nécessaire pour les travaux de conception détaillés, l'approbation des points réservés et les travaux préparatoires requis pour un projet de cette envergure.
La conclusion réussie du contrat est l'aboutissement d'un travail collaboratif impliquant de multiples parties prenantes. Le terrain appartenait à cinq propriétaires fonciers principaux, représentés par l'agent immobilier Philip Stone et la société B.Yond Homes Limited, qui ont mené à bien le projet tout au long du processus d'urbanisme complexe jusqu'à l'obtention du permis de construire de principe. La commercialisation du terrain a été assurée par Bob Hilder de Landpro Consultants/Land and Brand New Homes.
Alex Jordan, directeur général de Vistry South East, a souligné l'importance stratégique de cette acquisition, déclarant : « Hookwood représente une formidable opportunité de construire des logements neufs et durables, indispensables dans un emplacement très accessible, à proximité de Gatwick. Nous sommes ravis d'avoir franchi cette étape importante et nous avons hâte de travailler avec nos partenaires et la communauté locale pour créer un nouveau quartier dynamique, avec des logements de qualité, un nombre important de logements sociaux et un nouvel équipement communautaire en son cœur. »
Cette transaction illustre parfaitement la stratégie opérationnelle de Vistry. L'entreprise privilégie le Modèle de partenariatsVistry collabore fréquemment avec les collectivités locales, les organismes de logement social et les propriétaires fonciers afin d'accélérer la construction de logements, notamment de logements abordables. Cette approche, plus efficiente en termes de capital que le modèle traditionnel de construction de logements, permet à Vistry de proposer systématiquement un pourcentage élevé de logements abordables, répondant ainsi aux besoins des pouvoirs publics et des collectivités locales.
Conformément à l'engagement du Royaume-Uni à atteindre les objectifs de neutralité carbone et aux prochaines Norme sur les maisons du futurLes maisons de Hookwood sont conçues pour être de haute qualité et économe en énergieCela inclura probablement des fonctionnalités telles que :
Pour les résidents, ces mesures d'efficacité énergétique se traduisent directement par des factures d'énergie moins élevées et une empreinte carbone réduite, garantissant ainsi la durabilité économique et environnementale de la communauté de Hookwood pour les générations à venir.
Le projet Hookwood constitue donc une étude de cas significative en matière de développement mixte au Royaume-Uni : une acquisition foncière stratégique permettant la construction d’un grand nombre de logements abordables, soutenue par des infrastructures communautaires et axée sur une conception durable et pérenne dans une zone difficile et de grande valeur du Sud-Est.
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Tags: le logement abordable, installation communautaire, maisons neuves économes en énergie, logements à occupation mixte, Groupe Vistry
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