lundi, 1 décembre, 2025
L'engagement du Royaume-Uni en faveur d'un développement commercial durable a franchi une étape monumentale avec la nomination de McLaren Construction à fournir xylo, un pionnier bois massif Immeuble situé en plein cœur de Londres. Développé par une société internationale de promotion immobilière. Groupe de gestion des participations mondiales, le bâtiment de 100 000 pieds carrés à Clerkenwell est en passe de devenir le Le plus grand immeuble de bureaux à ossature bois du Royaume-Uni, établissant ainsi une nouvelle norme transformatrice pour les lieux de travail urbains à faibles émissions de carbone.
Xylo, dont l'achèvement est prévu pour le deuxième trimestre de 2028Ce bâtiment de neuf étages est conçu pour offrir un espace de travail haut de gamme alliant performance et durabilité à des prestations de premier ordre. Il comprend un hall d'entrée impressionnant avec une voûte de 6.5 m, un espace de 3,640 m² faisant office de salle de réunion avec auditorium, un restaurant raffiné et de multiples espaces extérieurs, dont un jardin sur le toit de 3,800 m² et cinq terrasses paysagées offrant une vue imprenable sur la capitale.
Ce projet est important non seulement par son envergure, mais aussi par son engagement profond et intégré en faveur de la performance environnementale. Xylo représente un projet majeur. changement radical en matière de durabilité, la construction étant axée sur du bois séquestrant le carbone et sur un suivi méticuleux de la chaîne d'approvisionnement conçu pour réduire radicalement les émissions globales du cycle de vie.
Le bâtiment est conçu pour obtenir un triplet de certifications environnementales rigoureuses : LETI Pioneer, NABERS Royaume-Uni 5.5 étoilesbauen BREEAM « Excellent »Ensemble, ces objectifs confirment l'engagement de Xylo à être l'un des immeubles de bureaux les plus respectueux de l'environnement au monde. bâtiments.
Surtout, la conception du bâtiment promet des économies substantielles de carbone :
La structure de base de Xylo est construite à l'aide d'un système modulaire de poutres en lamellé-collé et bois lamellé-croisé (CLT)Cette structure en bois massif est fournie par Structures hybrides, une société du groupe William Hare. En privilégiant le bois à l'acier et au béton conventionnels, le projet garantit que le bâtiment lui-même agira comme un puits de carbone à long terme, stockant plus de 2,400 tonnes de CO₂ tout au long de sa durée de vie fonctionnelle.
L'approche modulaire, entièrement à ossature bois, offre des avantages pratiques et durables aux futurs occupants. Les structures en bois sont intrinsèquement adaptables, permettant une reconfiguration rapide et facile des espaces au fil du temps. flexibilité de conception est crucial dans un environnement de travail post-pandémique, permettant aux locataires de personnaliser sans effort les aménagements pour une large gamme d'usages, allant des configurations de bureaux traditionnelles et des espaces de détente collaboratifs aux salles de présentation à fort impact.
Suite à l'achèvement des travaux préparatoires initiaux, McLaren Construction dirigera désormais la phase de réalisation, en étroite collaboration avec une équipe de projet de renom : Piercy & Co (Architectes), Avison Young (Chef de projet), Max Fordham (Ingénieurs en services et développement durable), et Acier Heyne Tillett (Ingénieurs en structures et génie civil).
Darren Gill, directeur général de McLaren Construction pour Londres et le Sud, a souligné la complexité et l'innovation du projet. « Il s'agit d'une utilisation novatrice du bois de construction et de la fabrication hors site pour offrir un haut niveau de constructibilité et de durabilité sur un site généralement exigu du centre de Londres. » dit Gill. « Le résultat sera un projet phare qui redéfinira ce que peut être un lieu de travail durable et sain. »
Gill a également souligné la rigueur numérique mise en œuvre, notant que des systèmes de gestion de l'information numérique sont utilisés pour surveiller les émissions de carbone en temps réel au fur et à mesure de l'avancement du projet, garantissant ainsi le strict respect des objectifs ambitieux de développement durable du projet.
Au-delà de ses atouts en matière de faible émission de carbone, Xylo accorde une importance particulière à Qualité de l’environnement intérieur (IEQ) et le bien-être de ses occupants. L'utilisation délibérée de matériaux naturels et durables dans tous les intérieurs, combinée à des systèmes écoénergétiques et matériaux à faible teneur en COV (composés organiques volatils), vise à établir certaines des meilleures métriques IEQ au Royaume-Uni.
Les aménagements conçus pour favoriser des habitudes quotidiennes plus saines comprennent des installations de qualité pour les cyclistes, un parking à vélos sécurisé et de nombreuses douches, encourageant ainsi les déplacements actifs. De plus, l'intégration d'un café et d'une terrasse dédiée au yoga dans le jardin sur le toit témoigne de l'engagement de l'immeuble envers le bien-être global de ses employés.
Situé au carrefour de certains des quartiers créatifs et commerciaux les plus dynamiques de Londres – Clerkenwell, Bloomsbury, Farringdon, Holborn et King's Cross –, Xylo bénéficie d'une connectivité exceptionnelle. À quelques pas des principaux nœuds de transport, notamment les gares de Farringdon (lignes Elizabeth et Thameslink) et de King's Cross St Pancras, il est idéalement situé pour les entreprises régionales et internationales.
Josh Lawrence, directeur général de Global Holdings Management Group UK, a bien résumé l'enthousiasme suscité par ce projet. « Nous sommes ravis de travailler avec McLaren à la réalisation du Xylo – un projet révolutionnaire et une étape importante pour notre industrie. » Lawrence a déclaré. « Xylo sera le bâtiment idéal pour les entreprises leaders dans leurs domaines, mettant en valeur les technologies les plus respectueuses de l'environnement dans un édifice magnifique, au sein d'un quartier dynamique et bénéficiant d'excellentes liaisons de transport. »
La construction de Xylo est bien plus qu'un simple développement commercial ; elle constitue une démonstration éloquente de l'application concrète à grande échelle de la technologie du bois massif dans un environnement urbain dense, offrant un modèle viable et reproductible pour l'avenir. construction commerciale à faible émission de carbone au Royaume-Uni et au-delà.
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