Wednesday, Février 25, 2026
Metsä WoodLe Kerto LVL de [nom de l'entreprise] a joué un rôle essentiel dans le premier projet de construction modulaire à grande échelle des Pays-Bas, l'ensemble de la structure porteuse étant construite en LVL.
Le complexe résidentiel de cinq étages à Almere propose 103 logements construits selon un système modulaire industrialisé développé par le bailleur social De Alliantie et l'entreprise de construction Koopmans Bouwgroep. Ce projet illustre comment la construction modulaire en LVL permet d'accélérer la livraison des logements, de minimiser l'impact environnemental et de relever les principaux défis du secteur de la construction, tels que les délais prolongés, la pénurie de main-d'œuvre et la nécessité de réduire les émissions de carbone.
L'efficacité industrielle rencontre l'évolutivité
Xylino est composé de 436 modules en bois préfabriqués par geWOONhout, chacun livré sur site avec des systèmes techniques intégrés. Les équipes d'installation posent huit à douze modules par jour, achevant simultanément trois à quatre appartements. Un immeuble résidentiel entier est ainsi achevé en quatre semaines environ. L'évolutivité du système est assurée par l'intégration de la conception numérique : chaque composant possède un jumeau numérique accessible par QR code, garantissant la cohérence de la fabrication tout en offrant une grande flexibilité en matière d'agencement et de typologie de logements.
Efficacité des ressources et performance structurelle
Le Kerto LVL a été choisi pour son rapport résistance/poids exceptionnel et sa précision dimensionnelle. Ce matériau est jusqu'à 50 % plus économe en ressources que les produits de bois massif comparables, tout en offrant des performances équivalentes, et en réduisant les émissions liées au transport et les besoins de manutention sur site.
Ce projet utilise différents produits Kerto LVL, chacun optimisé pour des applications spécifiques : des poutres en S Kerto LVL de 5.2 mètres pour les planchers et les toitures, des poutres en S de 2.9 mètres pour les montants et les poutres de rive, et des panneaux Q Kerto LVL de 5.05 mètres pour les sols. Pour les murs porteurs de stabilité, des panneaux Q recollés de 100 millimètres d’épaisseur et de 3.3 mètres de longueur sont utilisés. L’usinage CNC garantit des tolérances précises de l’ordre de 0.5 millimètre, assurant une pose précise et minimisant les déchets.
L'inscription de Kerto LVL dans la catégorie 1 de la base de données environnementales nationale néerlandaise fournit des données d'évaluation du cycle de vie vérifiées qui simplifient la conformité aux réglementations néerlandaises en matière de construction durable et soutiennent la transparence des rapports environnementaux.
Performance, confort et circularité
Xylino répond aux normes les plus strictes en matière de confort acoustique, de sécurité incendie et de durabilité, atteignant une protection R120 et une résistance au feu de 120 minutes. Le découplage acoustique entre les modules et la masse supplémentaire dans les planchers garantissent des performances dignes des habitations.
Les considérations environnementales sont intégrées à l'ensemble du cycle de vie du bâtiment. Des fondations plus légères réduisent l'impact du transport, et les modules sont conçus pour être démontés et les matériaux recyclés. Les bâtiments achevés sont équipés de panneaux solaires, d'une isolation haute performance et de systèmes de récupération des eaux de pluie ; le béton bas carbone n'est utilisé que lorsque cela s'avère nécessaire.
Aafke Van der Werf, directrice de geWOONhout, souligne les ambitions architecturales du projet : « Le plus remarquable avec Xylino, c’est qu’on ne devine pas de l’extérieur qu’il a été construit selon des méthodes industrielles. Pour moi, cela prouve que liberté architecturale et construction modulaire peuvent parfaitement coexister. »
Prêt pour la réplication
Xylino démontre que la construction modulaire en LVL permet de produire à grande échelle des logements abordables et de haute qualité. Metsä Wood poursuit le développement de son offre de matériaux Kerto LVL et de son assistance technique aux Pays-Bas et en Belgique afin de répondre à la demande croissante de constructions bois industrialisées. Comme l'a souligné Bas Broeke, chef de projet chez Koopmans Bouwgroep : « Ce système est prêt à être reproduit. Son fonctionnement à Xylino nous permet de l'appliquer dans de nombreux autres contextes. »
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